Vente : Locaux commerciaux ou professionnels neufs d’une surface totale de 156.84 m² situé à Graveson (13690) Graveson
Détails de l'annonce
Description du bien
À vendre en VEFA (Vente en État Futur d’Achèvement) deux locaux commerciaux ou professionnels neufs à Graveson, dans le département des Bouches du Rhône (13), entre Arles et Avignon, dans une aire urbaine de 56 012 habitants.
Les deux lots font partie d’un ensemble d’une surface totale de 273.02 m² et se trouvent au rez-de-chaussée d’un bâtiment mixte neuf de quatre niveaux et d’une surface de 744.84 m². Le bâtiment dispose de places de parking en sous-sol et d’appartements en R+1/R+2. Directement situé sur un emplacement reliant la D28 au centre-ville.
Facilement accessible par les départementales D5, D28, D29, D34A et D570 et idéalement situé proche d’un axe majeur entre Arles et Avignon. À proximité de la gare d’Avignon TGV (13km).
Surfaces :
Cellule 1 : 76.05 m² (prix net vendeur HT : 206 000 € + honoraires TTC : 17 304 €)
Cellule 4 : 80.79 m² (prix net vendeur HT : 218 000 € + honoraires TTC : 18 312 €)
Surface totale encore disponible : 156.84 m² (prix net vendeur HT : 424 000 € + honoraires TTC : 35 616 €)
Caractéristiques :
- Emplacement N°1
- Bâtiment neuf sur quatre niveaux
- Normes ERP/PMR
- Clos couvert, carrelage
- Peinture, électricité, plomberie
- Climatisation
- Plusieurs places de parking dont 1 PMR (place de parking privative pour chaque cellule)
- Accessibilité D5, D28, D29, D34A et D570, gare TGV (13km)
- Local livré équipé, aménagements intérieurs à charge acquéreur
Conditions financières :
- Prix de vente HT : 424 000 € (≈ 2700 €/m²)
- Charges annuelles HT : À charge acquéreur
- Taxe foncière : À charge acquéreur
- Honoraires TTC : 35 616 € (7% HT à charge acquéreur + TVA 20%)
Environnement économique :
U Express / Sud Auto / Provence Matériaux / Pharmacie / Poste / Restaurations…
