Location locaux commerciaux à partir de 414 m² jusqu’à 1 628 m² à Saint Rémy (71) Saint Rémy
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer trois locaux commerciaux de plain-pied de 414 m² à 800 m², soit une surface totale de 1 628 m², au sein de la zone commerciale de la Californie à Saint-Rémy (aire urbaine de 251 182 habitants) en Saône-et-Loire (71).
Il y a la possibilité de louer les trois locaux séparément ou de créer des ouvertures entre chaque pour les fusionner. Le local 10 de 800 m² peut servir pour du stockage grâce à une porte 3×3.
Travaux d’aménagement et rafraichissement à prévoir.
Accès direct depuis l’A6. Gare ferroviaire à 2,2 km et arrêts de ligne de bus à proximité.
Surfaces :
Totale : 1 628 m²
- Local 8 : 414 m²
- Local 9 : 414 m²
- Local 10 : 800 m²
Caractéristiques :
- Bâtiment de plain-pied en L
- Locaux situé sur la partie latérale
- Visibilité n°2
- Normes ERP/ PMR
- Grande façade
- Grand parking commun
Conditions financières :
- Bail : Commercial 3/6/9
- Loyer annuel HT/ HC : 122 100 € (environ 75 €/ m²/ an)
- Dépôt de garantie HT : 30 525 €
- Provision charges annuelles HT : 12 210 € (à charge preneur)
- Taxe foncière : 19 112,72 € (à charge preneur)
- Honoraires TTC : 43 956 € TTC (30% HT du loyer annuel + 20% TVA) à charge preneur
Environnement économique : Easy Cash / Netto / Foire aux affaires / NOZ / B&M / Correction auditives / Besson / Luckydeco / R’Center / Médor et Compagnie / Pompes funèbres / Easy Repair / Centrale des artisans coiffeurs…
Caractéristiques du bien
Floor Plan
