À louer locaux commerciaux et bureaux divisibles de 1 545 m² à Crêches-sur-Saône, proche de Mâcon (71) Crêches-sur-Saône
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer locaux commerciaux et bureaux divisibles d’une surface de 1 545 m², situés dans la zone d’activité de la commune de Crêches-sur-Saône (aire urbaine de 116 076 habitants), dans le département de la Saône-et-Loire (71). La zone a pour locomotive l’hypermarché Carrefour.
Le bien est un bâtiment sur trois niveaux avec ascenseur, avec un RDC, R+1 et R+2, de surfaces égales, 515 m² à chaque niveau. Des places de stationnement privés sont disponibles autour du bâtiment.
Le niveau RDC est composé d’un espace de vente, de stockage et de sanitaires.
Les niveaux R+1 et R+2 sont chacun composés d’un espace de vente ou de bureaux et de sanitaires.
Surfaces :
- Totale : 1 545 m²
- RDC : 515 m²
- R+1 : 515 m²
- R+2 : 515 m²
- Parcelle : 2 097 m²
Caractéristiques :
- Zone d’activité/ Axe passant
- Visibilité n°1
- Bâtiment sur trois niveaux avec ascenseur
- Sanitaires à tous les niveaux
- Normes ERP/PMR
- Places de stationnement en extérieur
Accessibilité :
- D906 / D89E / A6
- Arrêt de bus « Crêches-sur-Saône » à 750 m avec plusieurs lignes locales
- Gare ferroviaire de Crêches-sur-Saône (à 750 m)
Conditions financières :
- Bail : Commercial
- Loyer annuel HT/HC : 97 850 € (soit environ 63 €/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 24 462.50 € (3 mois de loyer HT)
- Provision sur charges annuelle HT : 3 793 € à charge preneur
- Taxe foncière annuelle : 12 201 € à charge preneur
- Honoraires TTC : 17 613 € (15 % HT + 20% TVA) à charge preneur
Environnement économique :
Carrefour / Banques / Vétérinaire / Ixina / Concessionnaires auto-moto / Pharmacie / Norauto / McDonald’s / Darty / Intersport / Restaurants…
