À louer locaux commerciaux et bureaux divisibles de 1 545 m² à Crêches-sur-Saône, proche de Mâcon (71) Crêches-sur-Saône

À louer locaux commerciaux et bureaux divisibles d’une surface de 1 545 m², situés dans la zone d’activité de la commune de Crêches-sur-Saône (aire urbaine de 116 076 habitants), dans le département de la Saône-et-Loire (71). La zone a pour locomotive l’hypermarché Carrefour.

Le bien est un bâtiment sur trois niveaux avec ascenseur, avec un RDC, R+1 et R+2, de surfaces égales, 515 m² à chaque niveau. Des places de stationnement privés sont disponibles autour du bâtiment.

Le niveau RDC est composé d’un espace de vente, de stockage et de sanitaires.

Les niveaux R+1 et R+2 sont chacun composés d’un espace de vente ou de bureaux et de sanitaires.

Surfaces :

• Totale : 1 545 m²
  • RDC : 515 m²
  • R+1 : 515 m²
  • R+2 : 515 m²
• Parcelle : 2 097 m²

Caractéristiques :

• Zone d’activité/ Axe passant
• Visibilité n°1
• Bâtiment sur trois niveaux avec ascenseur
• Sanitaires à tous les niveaux
• Normes ERP/PMR
• Places de stationnement en extérieur

Accessibilité :

• D906 / D89E / A6
• Arrêt de bus « Crêches-sur-Saône » à 750 m avec plusieurs lignes locales
• Gare ferroviaire de Crêches-sur-Saône (à 750 m)

Conditions financières :

• Bail : Commercial
• Loyer annuel HT/HC : 97 850 € (soit environ 63 €/m²/an)
• Dépôt de garantie HT : 24 462.50 € (3 mois de loyer HT)
• Provision sur charges annuelle HT : 3 793 € à charge preneur
• Taxe foncière annuelle : 12 201 € à charge preneur
• Honoraires TTC : 17 613 € (15 % HT + 20% TVA) à charge preneur

Environnement économique :

Carrefour / Banques / Vétérinaire / Ixina / Concessionnaires auto-moto / Pharmacie / Norauto / McDonald’s / Darty / Intersport / Restaurants…