À louer locaux commerciaux divisibles de 507 m² à Fos-sur-Mer (13) Fos-sur-Mer
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer locaux commerciaux dans une zone commerciale d’une surface de 507 m² divisibles en quatre lots, situé sur la commune de Fos-sur-Mer (aire urbaine de 144 996 habitants), dans le département des Bouches-du-Rhône (13). Le local se situe dans un bâtiment de plain-pied et dispose de nombreux espaces de stationnement communs. Le bien jouit d’une excellente visibilité dans la zone commerciale et proche d’un axe passant. L’enseigne « Intermarché » est la locomotive économique de la zone.
Les lots 1, 2 et 3 ne disposent pas d’AEC (autorisation d’exploitation commerciale) tandis que le lot 4 constitue un local d’activité.
La date de livraison est estimée au deuxième trimestre 2024.
Surfaces :
- Totale : 507 m²
- Lot 1 (commercial) : 107 m²
- Lot 2 (commercial) : 102 m²
- Lot 3 (commercial) : 103 m²
- Lot 4 (activité) : 184 m²
- Parcelle : 1 574 m²
Caractéristiques :
- ZAC / Axe passant
- Visibilité n°1 bis
- Bâtiment de plain-pied
- Parking : places de stationnement en commun
- Local livré brut de béton, fluides en attente, parking et espaces verts réalisés
- Normes RE 2020
Accessibilité :
- N568 / N569 / Avenue Georges Pompidou
- But arrêt « Le Mazet Mistral » (à 200 m), lignes 1/1bis/5/221
- Gare ferroviaire (à 7.3 km)
Conditions financières :
- Bail : Commercial
- Total loyer annuel HT/HC : 84 000 € (soit environ 165 €/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 21 000 € (3 mois de loyer HT)
- Provision sur charges annuelle HT : à charge preneur
- Taxe foncière annuelle : à charge preneur
- Honoraires TTC : 15 120 € (15 % HT + 20% TVA) à charge preneur
Environnement économique :
Fleuriste / Magasin de vêtements / Bistrot / Intermarché / Tabac / Laverie / Boulangerie / Station lavage auto…
