À louer local d’activité de 5 000 m² au cœur d’un parc d’activité à Chusclan (30) Chusclan

À louer, local d’activité neuf de 5 000 m² situé dans la zone d’activité « Marcel Boiteux », à proximité directe du CEA Marcoule, à Chusclan dans le département du Gard (30). Le bien se situe dans une aire urbaine de 152 508 habitants, à 15 minutes de Bagnols-sur-Cèze.

Sur une parcelle de 5 609 m², ce local d’activité de 5 000 m² est adapté pour des ateliers ou une activité mixte entre ateliers et bureaux. Facilement accessible et visible depuis la route D765, la zone a pour locomotive le site CEA Marcoule situé dans le même parc d’activité.

Surfaces :

• Parcelle : 5 609 m²
• Local d’activité : 5 000 m²

Caractéristiques :

• Visibilité N°2
• Neuf
• Bâtiment sur deux niveaux divisibles
• Livré brut fluide et réseaux en attente (compteur triphasé)
• Mezzanine posée
• Dalle béton 1 tonne
• Normes RE 2020

Accessibilité :

• A7 à 20 minutes
• D765A
• D765
• N580

Conditions financières :

• Bail : Commercial
• Total loyer annuel HT/HC : 450 000 € (90 €/m²/an)
• Dépôt de garantie HT : 112 500 € (3 mois de loyer HT)
• Provision sur charges annuelle HT : à charge preneur
• Taxe foncière : à charge preneur
• Honoraires TTC : 81 000 € (15% HT + TVA 20%) à charge preneur

Environnement économique :

MOOV / Spok / SPIE Nucléaire / ARKADIA Group…