A louer : Local commercial libre de 84 m² dans le Centre commercial « Auchan » BIAS-VILLENEUVE SUR LOT (47300) Bias-Villeneuve sur Lot
Détails de l'annonce
Description du bien
A louer, un local commercial d’une surface de 84 m² libre de toute occupation dans la galerie commerciale « Auchan » à Bias – Villeneuve sur Lot dans le département du Lot-et-Garonne (47).
Situé dans la zone historique qui domine l’agglomération, le centre commercial « Auchan » recense la présence de nombreuses enseignes nationales telles que : Mr. Bricolage, Gamm Vert, Gifi, But, Maison du Monde, ainsi que celles situées dans le récent Retail Park de 2018 : Maxi Zoo, Darty, Sport 2000 …
L’actif est libre de toute occupation et idéalement situé dans la galerie en face la ligne de caisse d’Auchan.
Possibilité de louer une surface supplémentaire de 126 m² (lot 2 : 175 € HT/ HC/ m²) avec création d’une ouverture pour former un local de 210 m².
L’actif est accessible par les routes D9, N21 et l’Avenue Pont des Martinets. Il est à proximité des transports en communs tels que le TER Aquitain entre Périgueux et Agen ainsi que la gare SNCF de Penne d’Agenais (à moins de 20 min). Il bénéficie également d’un parking recouvert de panneaux solaires de 700 places.
Caractéristiques du bien :
- Bâtiment de plain-pied
- Normes ERP/ Accès PMR
- Première ouverture en 1977
- Reprise de toiture en 2017
- possibilité de créer une ouverture de 126 m²
Conditions financières :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT/HC : 15 540 € (185 € HT/m²/an)
- Dépôt de garantie : 3 885 € (3 mois de loyer HT)
- Charges annuelles HT (taxe foncière + assurance) : 4 900 €
- Honoraires TTC : 2 797,20 € (15% charge preneur)
Environnement économique :
Le local est a proximité d’enseignes nationales telles que : Auchan / Flunch / Julien d’Orcel / Camaïeu / Point P / Lidl / Darty / Gémo / V & B / Mc Donald’s / Maxi Zoo…
Caractéristiques du bien
Floor Plan
