À louer : Local commercial d’une surface de 461 m² à Loudéac (22600). Loudéac
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer, un local commercial d’une surface de 461 m² dans une zone résidentielle de Loudéac (aire urbaine de 56 174 habitants), dans le département des Côtes-d’Armor (22).
Le bien bénéficie d’une très bonne visibilité sur un axe passant (visibilité no1) et dispose d’un grand espace de stationnement commun.
L’accès au local se fait par les routes D700 et N164. Il est également à proximité des transports en commun tel que le bus ainsi que la gare ferroviaire de Loudéac à 1,6 km.
Le local ne dispose pas d’autorisation d’exploitation commerciale (AEC).
Caractéristiques :
- Local de plain-pied
- Vitrine
- Places de stationnement commune
- Finition coque froide, intérieur brut et fluides en attente en limite de coque
Conditions financières :
- Bail commercial
- Loyer annuel HT/ HC : 30 000 € (65 €/ m²/ an)
- Dépôt de garantie HT : 8 645 € (3 mois de loyer HT)
- Frais de gestion de bail HT : 2 300 € (à régler à la date de signature du bail)
- Charges annuelles HT : à charge preneur
- Taxe foncière : à charge preneur
- Honoraires TTC : 6 224 € (15% HT à charge preneur + 20% TVA)
Environnement économique :
Station service AVIA / Salon de coiffure / Netto / Laboratoire / Carrosserie / Domino’s Pizza / Clinique vétérinaire / Groupe scolaire / Boulangerie / Renault / Dacia…
