À louer local commercial de 620 m² à Villeneuve sur Lot (47) Villeneuve-sur-Lot
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer, local commercial situé dans le centre commercial « Auchan » à Villeneuve sur Lot – Bias dans le département du Lot et Garonne (47). Actif de 620 m² avec terrasse de 150 m² et entrée indépendante. La galerie commerciale a ouvert ses portes en 1977 et s’est développée avec la présence de locomotives puissantes tels que : Mr Bricolage, Gamm Vert, Gifi, But … et à proximité la création du nouveau Retail Park ouvert en 2018.
Facilement accessible par la sortie 6 (Aiguillon) de l’autoroute A62 et des départementales D966 et D911.
Surfaces :
- Local : 620 m²
Caractéristiques :
- Visibilité N°1
- Accessibilité par A62, D966, D911
- Bâtiment de plain-pied
- Normes ERP/PMR
- 1ère ouverture en 1977
- Reprise de la toiture en 2017
- Terrasse et entrée indépendante
- Parking : environ 700 places (prochainement couvertes par des panneaux solaires)
Conditions financières :
- Bail : Commercial
- Total loyer annuel HT/HC : 58 900 € (95€/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 14 725 € (3 mois de loyer HT)
- Provision sur charges annuelles HT et taxe foncière : 45 000 € à charge preneur
- Honoraires TTC : 10 602 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur
Environnement économique :
Auchan / Lidl / Stokomani / McDonald’s / Picard / Gamm Vert / Marie Blachère / Cash Piscines / Maison du monde / Point P / Action / Gifi / Mr Bricolage
