À louer local commercial de 500 m² zone commerciale Saint Germain du Puy (18) Saint Germain du Puy
Détails de l'annonce
Type de bien
Locaux commerciaux Etat
Location Département
18 - Cher
Ville
Saint Germain du Puy
Prix
45 000 €
Surface (m²)500Loyer HT/HC45 000 €Honoraires8 100 € TTC
Description du bien
À louer local commercial dans un bâtiment de 3 246 m², situé à Saint Germain du Puy (18) à proximité de Bourges, dans la zone commerciale de la Charité.
Cellule commerciale anciennement occupée par l’enseigne « Cuisine plus » d’une surface totale de 500 m².
L’accès se fait principalement par la N151 et la N142 ainsi que les départementales D955, D400. Deux lignes de bus desservent la zone, la ligne 2 et la D3. La gare ferroviaire de Bourges est située à deux kilomètres.
Caractéristiques :
- ZAC / Axe passant
- Visibilité n1 bis
- Cellule mitoyenne à l’enseigne « Les couleurs du temps »
- Façade et intérieur en bon état
- Normes ERP/PMR
- 146 places de parking
- Possibilité de louer les deux cellules (Cuisine Plus + Les couleurs du temps) permettant de récupérer 712 m² supplémentaires.
- Quai de déchargement
- Le local n’a plus de CDAC
Conditions financières :
- Bail commercial: 3/6/9
- Total loyer annuel HT/HC : 45 000 €
- Dépôt de garantie HT : 11 250 € (3 mois de loyer HT)
- Charges annuelles HT : 2 000 €
- Taxe foncière : 7 520 €
- Honoraires TTC : 8 100 € (15% HT + 20% TVA)
Environnement économique :
Stokomani / Babou / La Pataterie / Darty / La Halle / Brico Dépôt / La Foir’Fouille / Gifi
Caractéristiques du bien
Immobilier commercial
