À louer local commercial de 135 m² en zone commerciale de Montélimar (26) Montélimar
Détails de l'annonce
Type de bien
Locaux commerciaux Etat
Location + Droit d'entrée Département
26 - Drôme
Ville
Montélimar
Prix
28 200 €
Surface (m²)135Loyer HT/HC28 200 €Honoraires7 488 € TTC
Description du bien
À louer local commercial d’une surface de 135 m², situé dans une zone d’activité commerciale à Montélimar (aire urbaine de 91 054 habitants), dans le département de la Drôme (26). Il s’agit d’un local de plain-pied aménagé de cinq pièces disposant de trois places de stationnement réservées devant une vitrine avec volet métallique électrique. Le bien jouit d’une excellente visibilité sur un axe passant menant au centre-ville de Montélimar.
Surfaces :
- Totale : 135 m²
Caractéristiques :
- Zone d’activité commerciale / Axe passant
- Visibilité n°1
- Local de plain-pied aménagé en cinq pièces
- Normes PMR
- Vitrine avec volet métallique électrique
- Vitrine latérale avec volet métallique manuel
- Climatisations
- Points d’eau et sanitaires
- Trois places de stationnement réservées
Accessibilité :
- D540A / N7 / D206 / D73 / D237
- Arrêt de bus à 270 mètres avec ligne 1
- Gare ferroviaire de Montélimar (à 3.5 km)
Conditions financières :
- Bail : Commercial
- Loyer annuel HT/HC : 28 200 € (209 €/m²/an)
- Droit d’entrée HT : 6 000 € HT
- Dépôt de garantie HT : 7 050 € (3 mois de loyer HT)
- Provision sur charges annuelle HT : 2 400 € à charge preneur, taxe foncière comprise
- Taxe foncière annuelle : 1 990 € à charge preneur
- Honoraires TTC : 7 488 € (20 % HT du loyer annuel + 10% HT droit d’entrée + 20% TVA) à charge preneur
Environnement économique :
Optical Center / Marie Blachère / McDonald’s / Intersport / Orange / Restaurants / Truffaut / Restaurants / Vélo & Oxygen / Fromagerie / Optic 2000 / AESIO Mutuelle / Picard…
Caractéristiques du bien
Immobilier commercial
