À louer local commercial de 1 428.73 m² en zone commerciale à Vesoul (70) Vesoul
Détails de l'annonce
Type de bien
Locaux commerciaux Etat
Location Département
70 - Haute-Saône
Ville
Vesoul
Prix
128 610 €
Surface (m²)1 428.73Loyer HT/HC128 610 €Honoraires46 300 € TTC
Description du bien
À louer local commercial dans la zone commerciale de Cora à Vesoul (aire urbaine de 41 143 habitants) dans le département de Haute-Saône (70).
Bâtiment de deux cellules en copropriété, accessible depuis la N19. La N57 et la D9 sont à proximité tandis qu’un arrêt de bus est desservi par plusieurs lignes de bus locales.
Proche de nombreuses enseignes dont « CORA » qui est la locomotive de la zone commerciale.
La CDAC est valable jusqu’au 25 septembre 2023.
Surfaces :
Totale : 1 428.73 m²
- RDC : 1 354.18 m²
- Mezzanine : 74.55 m²
Parcelle : 2 400 m²
Caractéristiques :
- Visibilité n1
- ZAC / Axe passant
- Local mitoyen de plain-pied avec mezzanine, en bon état
- Local sur 2 niveaux avec grande façade
- Normes ERP
- RDC : réserve de 61 m², SAS, locaux sociaux et sanitaires, local technique
- R+1 : réserve de 40 m², vestiaires, bureaux et local social
- 31 places de stationnement dont 1 PMR
Conditions financières :
- Bail : Commercial
- Loyer annuel HT/HC : 128 610 € (environ 90 € HT/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 32 152.50 € (3 mois de loyer HT)
- Charges annuelles HT : 9 002.70 € à charge preneur
- Assurance bailleur : 1 900 € à charge preneur
- Taxe foncière : 13 580 € à charge preneur
- Honoraires TTC : 46 300 € (30% HT du loyer annuel + 20% TVA) à charge preneur
Environnement économique :
CORA / Basic Fit / Station de service Cora / Micromania / Mc Donald’s / Action / Aldi / Renault…
Caractéristiques du bien
Immobilier commercial
