A louer Bureaux de 98 m² en R+2 à Meyreuil (13590) Meyreuil

A louer, Bureaux dans un ensemble immobilier Mixte, situé en sorti de rond-point dans le centre commercial  » La Croix  » à Meyreuil dans le département des bouches du Rhône (13).

L’ensemble est organisé autour du supermarché  » CASINO « .

Le bâtiment est sur 3 niveaux composé de locaux commerciaux en RDC et de bureaux en R+1 et R+2

Le site est proche de la D58, D6 et des sortie de péage de l’A8, Meyreuil sortie N°32 (6 min) et péage de la Barque (8 min).

Disponible dès à présent.

Descriptif du bien :

Surface totale : 98 m²

• Privative : 98 m²
• Parties Communes : En attente d’éléments

Caractéristiques : 

• Bâtiments de 3 niveaux
• Normes ERP/PMR
• Ascenseur
• Climatiseur
• Baie de Brassage
• Sanitaire privatif
• Aménagement intérieur à prévoir (Actuellement 3 bureaux, 1 sanitaire et dégagement)
• Espace sécurisé
• Rideau métallique
• Coursive

Parking  :

• 2 places privatives : 50 € HT/HC/ Place / mois
• Possibilité de box de stockage : 100 € HT/HC / Box / mois

Conditions financières :

• Bail : commercial
• Total loyer annuel HT/HC : 14 920 €
  Bureaux (140 € HT/HC/m²/ an) : 13 720 € 
  Parking (600 € / Place / an) : 1 200 €
• Dépôt de garantie HT : 3 730 € (3 mois de loyer HT)
• Charges annuelles HT : 800 €
• Taxe foncière : 900 €
• Honoraires TTC : 2 685.6 € (15 % HT à charge preneur)

Environnement économique :

Casino / Atol / Coiffure / Jean Bonan / Restauration / Pharmacie / Presse