À louer : Local commercial de 495 m² en Zone commerciale à Bordères sur l’Echez (65) Immobilier commercial Tarbes
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer, local commercial dans un bâtiment de plain-pied d’une surface de 495 m² sur un axe passant avec une très bonne visibilité à Bordères sur l’Echez (65) près de Tarbes. L’aire urbaine représente environ 78 948 personnes.
Le local de 495 m² comprend une surface de vente de 449 m² et d’une réserve de 45 m².
Actif anciennement occupé par l’enseigne nationale « La Foir’Fouille ». Le local a été divisé en 3 lots, les deux autres lots étant occupés par les enseignes « Action » et « Zeeman ».
Le local est livré clos et couvert (carrelage au sol/ isolation des plafonds/ Robinet d’incendie armé/ eau/ électricité).
Il est accessible et visible depuis la route D935. Il se situe également à proximité des transports en commun tel que le Bus (ligne 1). Il bénéficie également d’un parking de 87 places communes aux 3 lots.
Caractéristiques :
- Bâtiment de plain-pied
- Normes ERP/ PMR
- Livré clos et couvert
- Carrelage au sol
- Plafonds isolés
- RIA
- Eau
- Electricité
Conditions financières :
- Bail commercial : 3/6/9
- Loyer annuel HT/HC : 40 300 € (81,41 €/ m²/ an) – (Paiement par trimestre d’avance).
- Dépôt de garantie HT : 10 075 € (3 mois de loyer HT)
- Charges annuelles HT : 400 €/ trimestres
- Taxe foncière 2019 : 4 500 €
- Honoraires TTC : 9 672 € (20% HT à charge preneur)
Environnement économique :
L’actif est proche d’enseignes telles que : Cours des Hallles / Aldi / Lidl / Bricomarché / Intermarché / Point.P / Gamm Vert / Carrosseries / Lavage auto Inter…
