À louer entrepôt de 5 000 m² au cœur d’un parc d’activité à Chusclan (30) Chusclan
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer, entrepôt neuf de 5 000 m² situé dans la zone d’activité « Marcel Boiteux », à proximité directe du CEA Marcoule, à Chusclan dans le département du Gard (30). Le bien se situe dans une aire urbaine de 152 508 habitants, à 15 minutes de Bagnols-sur-Cèze.
Sur une parcelle de 7 060 m², cet entrepôt de 5 000 m² est adapté pour une activité industrielle ou mixte. Facilement accessible et visible depuis la route D765, la zone a pour locomotive le site CEA Marcoule situé dans le même parc d’activité.
Surfaces :
- Parcelle : 7 060 m²
- Entrepôt : 5 000 m²
Caractéristiques :
- Visibilité N°1bis
- Neuf
- Local de plain-pied
- Livré brut fluide et réseaux en attente (compteur triphasé)
- Dalle béton 1 tonne
- Normes RE 2020
Accessibilité :
- A7 à 20 minutes
- D765A
- D765
- N580
Conditions financières :
- Bail : Commercial
- Total loyer annuel HT/HC : 450 000 € (90 €/m²/an)
- Dépôt de garantie HT : 112 500 € (3 mois de loyer HT)
- Provision sur charges annuelle HT : à charge preneur
- Taxe foncière : à charge preneur
- Honoraires TTC : 81 000 € (15% HT + TVA 20%) à charge preneur
Environnement économique :
MOOV / Spok / SPIE Nucléaire / ARKADIA Group…
Caractéristiques du bien
Immobilier commercial
