[LOUÉ] À louer local commercial de 200 m² Zone commerciale Polygone Nord à Perpignan (66) Perpignan
Détails de l'annonce
Type de bien
Locaux commerciaux Etat
Loué Département
66 - Pyrénées Orientales
Ville
Perpignan
Prix
26 000 €
Surface (m²)200Loyer HT/HC26 000 €Honoraires4 680 €
Description du bien
À louer local commercial, anciennement occupé par de la restauration, situé dans la zone d’activité commerciale « Polygone Nord » à Perpignan (aire urbaine de 210 240 habitants), dans le département des Pyrénées-Orientales (66).
Actif d’une surface totale de 200 m².
La zone a pour locomotive l’hypermarché « E. Leclerc » dans le centre commercial « Polygone » avec une galerie composée de 40 boutiques qui génèrent une fréquentation importante.
À proximité des transports en commun (bus arrêt « Languedoc », Lignes 9 / 10 / 11 / 19 et A).
Surfaces :
- Local : 200 m²
Caractéristiques :
- Accessibilité par A9, D88-D900,
- Bâtiment de plain-pied
- Divisé en plusieurs cellules
- Normes ERP/PMR
- Façade bien entretenue
- Rideaux métalliques
- Double portes entrée/sortie
- Parking : nombreuses places communes
Condition financières :
- Bail : Commercial
- Total loyer annuel HT/HC : 26 000 €
- Dépôt de garantie HT : 6 500 € (3 mois de loyer HT)
- Provision sur charges annuelle HT : 1 400 €
- Taxe foncière : 3 424 € à charge preneur
- Honoraires TTC : 4 680 € (18 % TTC du loyer annuel HT/HC soit 15 % HT du loyer annuel HT/HC + TVA 20 %) à charge preneur
- Frais de rédaction de bail : 2 000 € HT à charge preneur
Environnement économique :
Toolstation / Atol / Zeeman / Noz / E. Leclerc / Nocibé / Pimkie / Grand Frais / Marie Blachère.
Caractéristiques du bien
Immobilier commercial
