[LOUÉ] À louer bureaux en R+1 (Lots 103 & 104) de 210.70 m² dans l’Espace Commercial du « Moulin » au THOLONET (13) LE THOLONET
Détails de l'annonce
Description du bien
À louer dans un ensemble commercial de 3 niveaux avec ascenseur, des bureaux très lumineux en R+1 (lots 103 & 104), situés dans le département des Bouches du Rhône, au THOLONET dans l’Espace commercial du « Moulin ».
Actif d’une surface totale de 210.70 m²(environ 230 m² espaces communs compris), équipé de la climatisation, d’une baie de brassage, du carrelage au sol, d’un cloisonnement amovible, d’un digicode à l’entrée du bâtiment et des bureaux.
Les sanitaires sont situés dans les parties communes.
Disponible début Septembre 2021.
Les lots disposent, de deux open space actuellement cloisonné, d’une terrasse couverte (Salle de réunion), d’un bureau individuel et de 2 places de parking privatives en extérieur.
Facilement accessible et visible par le rond point qui dessert la zone, la Départementale D7N et à proximité de l’autoroute A8 (5 Km).
Environnement économique:
Primeur / Boulangerie / Enjoy Sushi / Opticien / Tabac / EdenSpa / Coiffeur / Zelec France / Boucher / Lidl / Degriff’Stock / Magasins de vélos / Restaurants …
Conditions financières :
Bail : Commercial
Loyer annuel HT/HC : 42 761.48 € (≈ 186 € / m² / an)
Comprenant le prorata des parties communes et les 2 places parking privative.
Dépôt de garantie HT: 10 690.37 € (3 mois de loyer HT)
Provision S/charges annuelle HT : 4 107.52 € (À charge preneur)
Taxe Foncière : À charge preneur
Honoraires TTC : 7 697.07 € (15 % HT à charge preneur)
Caractéristiques du bien
Floor Plan
